【美作】森に還る分譲地の謎｜旧作東町「万の台住宅団地」が夢見た未来

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先日、美作市の旧作東町の辺りをバイクで移動していると、万の台住宅団地という住宅地に辿り着きました。
なかなか衝撃的な風景だったので紹介します…と、思ったらアクションカメラの電源が落ちていて何も撮れていなかったのでGoogleマップで紹介します。

これが航空写真で見た風景です。
実際に走った感覚としては家が1/3、残りは空き地と森と言った感じです。

まずは住宅が立ち並ぶエリアをご覧ください。

こんな感じです。家がある辺りは空いている敷地もきちんと手入れされています。
もしかすると住民の方が自主的に管理されているのかもしれませんね。
これが家が無い辺りに行くとこのようになります。

地図で見るとこの辺りも規格整理されているので分譲地のようですが、もはや森です。
アウトドアが好きな人なら、土地だけ買ってテントを張ったり自動車を置くスペースを確保して楽しむ…なんてのもアリかも知れません。

局地的にはこのように見えても、少し行けば人が住む人家がありますから、治安面でもそれほど心配は無さそうです。

ではこの土地は何なのかについて調べてみました。
万の台住宅団地は旧作東町が整備した住宅地です。
工場誘致の計画があり、その従業員が住む場所を確保する為に整備されたのがここです。

ここから少し離れた場所には同名の町営の集合中宅もあります。

このように準備万端に整えて構えていましたが、肝心の誘致の方がうまくいかなかったそうです。
その為に近くに仕事や商業施設がある訳ではないような場所に住宅地が整備されてしまったのです。

ただし交通の便が悪いというのは都会的な感覚かもしれません。
車を使うのであれば約20分で美作市の市街地へ着くのでマルナカやゆめマートと言ったお店がありますし、美作土居駅は10分以内、高速道路のICも遠くありません。
工場を誘致しようとしていただけあって、立地自治体は決して悪くないのです。年を重ねて車の運転が難しくなった後に若干の不安は残りますが…。
不動産のサイトを幾つか調べてみると、今も売りに出ている土地があり、坪単価は概ね2万円前後。立地などを褒めた後に書くのも気が引けますが、思ったより高い印象です。
商業施設までの距離は致命的ですが、駅もICも近いという条件で考えればこれくらいなのでしょうか。
興味がある人はぜひ検索してみて下さいね。