少し前に高梁市川上町のペルソナというショッピングセンターを紹介しました。
当初はここでお昼を食べる予定にしていたのですが…。
詳しくは当時の記事を読んでもらえればと思いますが、中はまともに営業しているのはクリーニング屋くらいという状況でした。
日用品の扱いもあったのですが、口にはいる者は調味料やペットボトル飲料などの日持ちがするものが大変で、後はティッシュ、トイレットペーパーといったものがだだっ広い店内に僅かに置いてある程度でした。
正式名称が協同組合川上町ショッピングモールペルソナなので、まぁそんな状況でもやっていけるのだろう…と思っていたのですが。
じゃーん。
私が土地探しに見ている競売のサイトに初出品されました。
マジか…。
行った事があるお店がこういうページに掲載されるのはショックというのもありますが、実際に川上町を何時間か散策してきたので、たとえ賑わっていないにしてもあの状況から更にお店が無くなるのはきついなーという気持ちもあります。
実際には「ハッピーライフいけだ」というスーパーがとても賑わっているので、地元の方の生活にはさほど影響はないのかもしれませんが…。
これだけの建物が200万円以下というは安いように思いますが、商売が上手くいくとは限らない田舎です。
更に三点セットに掲載されている写真には、建物の傷みが進んでいる様子が記録されています。
こんな感じで何か所か天井のパネルが剥げています。
恐らく雨漏りしているのでしょう。もしかすると建物自体を建て替えないといけないから、土地代だけといった感じなのかもしれません。
ちなみに店舗の銃器類もついてくるようですが、これらの価値は無価値として計算されています。
故障している物が多いらしく、使える物と使えない物の処分代と相殺といったところでしょうか。
もう一つ気になる点としては、土地に関連して過去に訴訟が起きているんですね。
お店に残った最後の組合員が組合として借りている土地の支払いを滞納しており、明け渡しの判決も出ている…らしいけど、その後にとりあえず支払いをして再度借りられるようになって、また滞納している…という状況らしい。
この「再度借りられるようになった」の部分に争いがありそう。
ちなみにその争いになっている土地に関しては持ち主が適正価格で買って欲しいという意見を出しており、予算に余裕があればペルソナの建物とは別に購入できる可能性があります。お金に余裕がある人はぜひご検討くださいな。